Estimation théorique
Rue des Litières,19300 Rosiers d Égletons (100 m2)
Prix bas
€
Prix haut
€
Indice de confiance (1.65)
Situation géographique
L'analyse de cette maison de 100 m2 située Rue des Litières,19300-Rosiers d Égletons indique un avis de valeur compris entre 125.000€ et 141.000€ , soit un prix au m2 compris entre 1.250€ et 1.410€
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 125.000€ et 141.000€ avec un indice de confiance de 1.75 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 1.102€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 1.102€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 2 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Chapelle-Spinasse (19046), comprenant 115 habitants est de 5,94€, soit un loyer théorique mensuel de 594€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 4,49€, à 7,87€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 449€ et 787€ avec un indice de confiance de 5.71 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 125.000€ et 141.000€ avec un indice de confiance de 1.75 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 1.102€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 1.102€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 2 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Chapelle-Spinasse (19046), comprenant 115 habitants est de 5,94€, soit un loyer théorique mensuel de 594€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 4,49€, à 7,87€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 449€ et 787€ avec un indice de confiance de 5.71 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur
Date | N°voie | Voie | Nb Pièces | Surf. m2 | Terrain m2 | Prix | Prix m2 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2020-02-12 | 5356 | LES LITIERES | 5 | 120 | 500 | 60000€ | 500€ |
2020-08-27 | 5203 | TONNANT | 5 | 90 | 500 | 107000€ | 1189€ |
2019-06-13 | 5414 | LA CHANSELVE | 4 | 81 | 1029 | 85000€ | 1049€ |
2019-05-27 | 5255 | MAUMONT | 3 | 74 | 640 | 97200€ | 1314€ |
2021-05-20 | 5189 | TONNANT | 4 | 95 | 500 | 145000€ | 1526€ |
2020-11-06 | 5 | IMP DES CHAMPS | 4 | 70 | 500 | 69000€ | 986€ |
2020-02-10 | 5387 | MAUMONT | 4 | 76 | 758 | 84500€ | 1112€ |
2019-09-03 | 5374 | MAUMONT | 3 | 96 | 623 | 60000€ | 625€ |
2023-03-27 | 8 | RUE DE MAUMONT | 3 | 64 | 84 | 56500€ | 883€ |
2020-11-25 | 5292 | CHANTE BUZE | 5 | 164 | 500 | 112000€ | 683€ |
2023-02-23 | 16 | RTE DU THEIL | 5 | 111 | 500 | 109500€ | 986€ |
2021-10-28 | 16 | RTE DU THEIL | 5 | 111 | 500 | 220800€ | 1989€ |
2023-02-23 | 3 | RTE DU THEIL | 4 | 70 | 480 | 110000€ | 1571€ |
2022-08-26 | 21 | RUE DU MASMONTEIL | 5 | 163 | 1500 | 236650€ | 1452€ |
2019-08-27 | 5105 | AUX FARGES SUD | 4 | 110 | 151 | 56000€ | 509€ |
2019-07-30 | 27 | BD DU PILARD | 5 | 84 | 947 | 70000€ | 833€ |
2021-03-26 | 31 | BD DU PILARD | 5 | 107 | 961 | 57000€ | 533€ |
2022-09-19 | 35 | RTE DES FARGES | 4 | 75 | 620 | 90000€ | 1200€ |
2020-12-07 | 5458 | MASMONTEIL | 5 | 111 | 500 | 140000€ | 1261€ |
2021-03-09 | 5 | CITE DES CHANAUX | 5 | 115 | 567 | 180000€ | 1565€ |
2020-10-16 | 5202 | LA FONT | 3 | 110 | 1500 | 150000€ | 1364€ |
2020-09-30 | 103 | RUE DE LA BORIE | 6 | 127 | 762 | 115000€ | 906€ |
2022-11-04 | 103 | RUE DE LA BORIE | 6 | 127 | 762 | 135000€ | 1063€ |
2019-09-13 | 5310 | AUCHERE | 3 | 42 | 112 | 50000€ | 1190€ |
2019-07-25 | 5072 | CHAMP DEDENAUD | 4 | 85 | 500 | 130000€ | 1529€ |
2019-09-24 | 64 | RUE DE LA BORIE | 4 | 65 | 789 | 86000€ | 1323€ |
2021-05-21 | 62 | RUE DE LA BORIE | 5 | 81 | 491 | 40000€ | 494€ |
2020-12-22 | 10 | RUE DES AUBEPINES | 5 | 123 | 930 | 123000€ | 1000€ |
2022-06-15 | 6 | BD DES CHADAUX | 5 | 80 | 849 | 107000€ | 1338€ |
2021-03-03 | 8 | BD DES CHADAUX | 3 | 80 | 849 | 127000€ | 1588€ |
2022-10-31 | 4 | BD DES CHADAUX | 4 | 103 | 873 | 120000€ | 1165€ |
2021-04-07 | 5056 | A LACHAUD | 4 | 98 | 1000 | 200000€ | 2041€ |
2023-02-02 | 17 | BD DES CHADAUX | 4 | 87 | 903 | 157500€ | 1810€ |
2021-05-31 | 73 | RUE DE LA BORIE | 4 | 116 | 637 | 170000€ | 1466€ |
2019-12-12 | 5230 | L ETANG GRAND | 5 | 110 | 860 | 134600€ | 1224€ |
2020-06-19 | 26 | RUE DE TRA LE BOS | 4 | 120 | 500 | 112000€ | 933€ |
2023-02-28 | 48 | RUE DE LA BORIE | 3 | 85 | 368 | 105000€ | 1235€ |
2020-08-14 | 18 | AV DES PAPES LIMOUSINS | 6 | 119 | 500 | 113400€ | 953€ |
2020-03-09 | 40 | RUE DE LA BORIE | 4 | 105 | 377 | 92500€ | 881€ |
2022-06-24 | 28 | AV DES PAPES LIMOUSINS | 3 | 55 | 286 | 92000€ | 1673€ |
2020-02-24 | 6 | RUE DE LA ROSERAIE | 3 | 60 | 500 | 48000€ | 800€ |
2022-05-16 | 7 | RUE DE POUGET | 4 | 86 | 914 | 130000€ | 1512€ |
2019-07-19 | 32 | RUE DE LA BORIE | 3 | 107 | 633 | 31800€ | 297€ |
2021-02-03 | 18 | RUE DE LA BUTTE | 5 | 128 | 980 | 105000€ | 820€ |
2022-05-03 | 19 | RUE DE LA BUTTE | 5 | 105 | 633 | 128000€ | 1219€ |
2022-08-23 | 11 | RTE D AUZIER | 4 | 144 | 195 | 182200€ | 1265€ |
2020-05-22 | 15 | RUE DE LA BUTTE | 5 | 127 | 500 | 95000€ | 748€ |
2021-06-02 | 5201 | LA GARE | 7 | 132 | 1044 | 110000€ | 833€ |
2019-06-07 | 18 | RUE DE LA BORIE | 6 | 118 | 466 | 66000€ | 559€ |
2019-07-30 | 26 | RUE MARTIAL BERGEAL | 6 | 110 | 927 | 72000€ | 655€ |
2022-09-29 | 26 | RUE MARTIAL BERGEAL | 6 | 110 | 927 | 118000€ | 1073€ |
2019-05-20 | 5323 | BETHLEEM | 4 | 66 | 705 | 75000€ | 1136€ |
2021-07-08 | 13 | RTE DE VIEUX GOURDON | 3 | 63 | 257 | 50000€ | 794€ |
2020-07-09 | 3 | RUE DE BEYNE | 4 | 87 | 525 | 75000€ | 862€ |
2020-08-31 | 8 | RUE DE LA BORIE | 5 | 112 | 326 | 120000€ | 1071€ |
2019-08-31 | 8 | RUE DE LA BUTTE | 6 | 144 | 570 | 101430€ | 704€ |
2021-03-19 | 89 | AV CHARLES DE GAULLE | 3 | 64 | 500 | 110000€ | 1719€ |
2020-08-03 | 6 | RUE DE LA BUTTE | 5 | 98 | 724 | 106770€ | 1089€ |
2020-09-30 | 13 | RUE DE LA BORIE | 3 | 56 | 653 | 55000€ | 982€ |
2021-04-29 | 13 | RUE DE LA BORIE | 3 | 56 | 653 | 64000€ | 1143€ |
2020-07-29 | 685 | AV DES PAPES LIMOUSINS | 4 | 85 | 1977 | 40000€ | 471€ |
2022-05-13 | 743 | BD DU PUY NEGRE | 6 | 133 | 1370 | 130000€ | 977€ |
2021-01-08 | 2 | BD DU PUY NEGRE | 4 | 95 | 558 | 248000€ | 2611€ |
2019-07-22 | 43 | BD DU PUY NEGRE | 5 | 111 | 607 | 61000€ | 550€ |
2021-01-11 | 66 | AV CHARLES DE GAULLE | 5 | 191 | 568 | 146000€ | 764€ |
2020-03-16 | 5146 | SOUNY EST | 5 | 94 | 840 | 100000€ | 1064€ |
2020-03-16 | 96 | AV VENTADOUR | 6 | 134 | 926 | 65000€ | 485€ |
2022-06-28 | 45 | RTE DE NEUVIC | 6 | 138 | 900 | 60000€ | 435€ |
2019-09-25 | 45 | BD DU PUY NEGRE | 5 | 79 | 500 | 41800€ | 529€ |
2022-07-20 | 3 | RUE DES ECOLES | 5 | 78 | 266 | 32000€ | 410€ |
2021-10-19 | 92 | AV VENTADOUR | 5 | 86 | 816 | 127900€ | 1487€ |
2021-12-07 | 7 | BD DE L EATP | 5 | 99 | 608 | 145000€ | 1465€ |
2019-09-10 | 12 | CITE DU STADE | 4 | 66 | 745 | 55000€ | 833€ |
2021-02-05 | 12 | CITE DU STADE | 4 | 66 | 697 | 57000€ | 864€ |
2021-05-24 | 23 | CITE BACHELLERIE | 3 | 58 | 263 | 45000€ | 776€ |
2020-10-23 | 3 | RUE DE CRESPEL | 4 | 67 | 711 | 61000€ | 910€ |
2020-05-28 | 125 | AV VENTADOUR | 5 | 209 | 1098 | 45000€ | 215€ |
2019-08-29 | 5214 | GOURDON | 3 | 76 | 500 | 60000€ | 789€ |
2020-01-14 | 17 | RUE DU CASSAREL | 3 | 99 | 685 | 34961€ | 353€ |
2022-01-18 | 5 | RUE DES MONEDIERES | 4 | 115 | 851 | 245000€ | 2130€ |
2021-10-12 | 6 | LOT GOURDON | 3 | 80 | 1125 | 85000€ | 1063€ |
2020-12-29 | 1 | CITE DES COMBES | 5 | 75 | 711 | 75000€ | 1000€ |
2021-08-23 | 70 | AV VENTADOUR | 5 | 109 | 776 | 60000€ | 550€ |
2022-03-08 | 15 | RUE DU BETONNET | 4 | 60 | 1250 | 90000€ | 1500€ |
2020-12-05 | 4 | CITE DES COMBES | 4 | 65 | 379 | 74000€ | 1138€ |
2021-03-23 | 18 | RUE DU PAVE | 3 | 113 | 374 | 25000€ | 221€ |
2020-09-03 | 5 | RUE JUSTINE MONEGER | 6 | 100 | 1020 | 110000€ | 1100€ |
2020-04-28 | 7 | RUE DE BELLEVUE | 7 | 128 | 1033 | 100000€ | 781€ |
2022-05-12 | 23 | BD DU PUY NEGRE | 5 | 79 | 867 | 50300€ | 637€ |
2019-10-07 | 11 | RUE DU CASSAREL | 6 | 155 | 800 | 155000€ | 1000€ |
2022-05-19 | 11 | RUE DE BELLEVUE | 5 | 75 | 566 | 130000€ | 1733€ |
2022-05-09 | 17 | RUE BACHELLERIE | 3 | 58 | 352 | 50000€ | 862€ |
2021-06-07 | 9 | RUE DU CASSAREL | 5 | 105 | 780 | 85000€ | 810€ |
2022-07-13 | 3 | RUE DE SARRAN | 4 | 75 | 805 | 90000€ | 1200€ |
2021-07-12 | 1 | ESP CHARLES SPINASSE | 6 | 130 | 694 | 85000€ | 654€ |
2022-02-18 | 11 | RUE BACHELLERIE | 3 | 58 | 348 | 50000€ | 862€ |
2020-01-09 | 322 | ESP CHARLES SPINASSE | 5 | 122 | 643 | 84000€ | 689€ |
2022-02-18 | 21 | RUE DE BELLEVUE | 3 | 40 | 500 | 70000€ | 1750€ |
2020-02-14 | 20 | CITE SIKORA | 4 | 65 | 521 | 50000€ | 769€ |
2021-08-26 | 53 | BD DES COMBES | 7 | 140 | 846 | 110000€ | 786€ |
2022-03-23 | 16 | RTE DE LA CHAPELLE | 3 | 61 | 500 | 90000€ | 1475€ |
2020-09-15 | 6 | RUE DE SARRAN | 4 | 123 | 545 | 173900€ | 1414€ |
2020-12-04 | 3 | RUE DE LA CHARRIERE PROFONDE | 4 | 94 | 659 | 80000€ | 851€ |
2022-06-25 | 10 | AV VENTADOUR | 7 | 196 | 1473 | 170000€ | 867€ |
2020-01-27 | 27 | RUE DE BELLEVUE | 4 | 81 | 900 | 75000€ | 926€ |
2021-11-26 | 13 | CITE SIKORA | 5 | 80 | 628 | 45000€ | 563€ |
2021-05-18 | 47 | BD DES COMBES | 5 | 80 | 504 | 50000€ | 625€ |
2020-10-23 | 12 | RTE DE LA CHAPELLE | 3 | 76 | 500 | 87000€ | 1145€ |
2020-08-11 | 5286 | LA PIERRE | 7 | 170 | 960 | 165000€ | 971€ |
2022-04-20 | 41 | BD DES COMBES | 4 | 66 | 880 | 112300€ | 1702€ |
2019-09-30 | 2 | RES PLEIN SOLEIL | 3 | 66 | 194 | 79800€ | 1209€ |
2022-10-07 | 18 | RUE DES BLEUETS | 5 | 93 | 679 | 176000€ | 1892€ |
2023-01-16 | 18 | RUE DES BLEUETS | 5 | 93 | 679 | 208500€ | 2242€ |
2019-07-19 | 10 | RUE DES BLEUETS | 4 | 90 | 772 | 165900€ | 1843€ |
2020-11-19 | 24 | RTE DEPARTEMENTALE 1089 | 5 | 101 | 805 | 150000€ | 1485€ |
2021-11-15 | 39 | BD DES COMBES | 3 | 49 | 433 | 66000€ | 1347€ |
2021-05-10 | 1 | RUE DU PROFESSEUR BORDAS | 4 | 113 | 727 | 112500€ | 996€ |
2022-02-28 | 16 | RUE JOSEPH VIALANEIX | 7 | 120 | 80 | 97000€ | 808€ |
2022-11-08 | 37 | BD DES COMBES | 2 | 49 | 471 | 90000€ | 1837€ |
2021-12-28 | 16 | RUE DU CLOCHER | 3 | 78 | 268 | 90000€ | 1154€ |
2019-06-26 | 12 | RUE DU CLOCHER | 5 | 81 | 400 | 109700€ | 1354€ |
2019-07-03 | 22 | BD DU CHAMBREL | 4 | 72 | 901 | 50000€ | 694€ |
2020-08-27 | 5 | RES PLEIN SOLEIL | 3 | 66 | 314 | 55000€ | 833€ |
2021-04-29 | 35 | BD DES COMBES | 4 | 65 | 650 | 67350€ | 1036€ |
2019-12-06 | 35 | BD DES COMBES | 4 | 65 | 650 | 68000€ | 1046€ |
2022-06-23 | 5 | RUE FRANCOIS MONEGER | 4 | 127 | 100 | 70000€ | 551€ |
2021-06-01 | 3 | RUE DU PROFESSEUR BORDAS | 3 | 69 | 600 | 71000€ | 1029€ |
2023-03-21 | 22 | RUE JOSEPH VIALANEIX | 3 | 60 | 67 | 26600€ | 443€ |
2021-07-01 | 21 | AV VENTADOUR | 5 | 140 | 500 | 250000€ | 1786€ |
2019-09-12 | 8 | RES PLEIN SOLEIL | 3 | 66 | 392 | 54000€ | 818€ |
2021-11-22 | 11 | RUE DU CARDINAL FABRI | 3 | 51 | 871 | 102000€ | 2000€ |
2022-01-21 | 44 | RUE DES DAHLIAS | 4 | 110 | 600 | 180000€ | 1636€ |
2021-07-05 | 12 | RUE HENRI CHAPOULIE | 5 | 120 | 124 | 59000€ | 492€ |
2021-03-04 | 7 | RUE MARIE DE VENTADOUR | 7 | 96 | 52 | 145000€ | 1510€ |
2019-12-30 | 1145 | BD DE TOUVENT | 7 | 223 | 1102 | 180000€ | 807€ |
2019-10-22 | 7 | RUE DES DAHLIAS | 4 | 108 | 640 | 97000€ | 898€ |
2020-12-21 | 24 | RUE FRANCOIS MONEGER | 9 | 181 | 500 | 267000€ | 1475€ |
2021-03-12 | 18 | RUE DE LA GARE | 6 | 146 | 497 | 110000€ | 753€ |
2020-09-23 | 8 | RUE DU PROFESSEUR BORDAS | 6 | 95 | 404 | 80500€ | 847€ |
2020-04-29 | 28 | RUE JOSEPH VIALANEIX | 4 | 74 | 119 | 40000€ | 541€ |
2022-06-27 | 2 | RUE DU CARDINAL FABRI | 5 | 131 | 603 | 70000€ | 534€ |
2021-08-06 | 6 | RUE DU VIEUX PUITS | 4 | 80 | 135 | 32000€ | 400€ |
2022-11-03 | 10 | ALL DES REMPARTS | 4 | 86 | 74 | 53000€ | 616€ |
2019-08-27 | 10 | BD DU CLOS | 5 | 94 | 733 | 46000€ | 489€ |
2019-06-25 | 16 | RTE DEPARTEMENTALE 1089 | 6 | 109 | 1577 | 120000€ | 1101€ |
2022-07-01 | 28 | RUE DU PROFESSEUR BORDAS | 7 | 129 | 685 | 130000€ | 1008€ |
2022-02-28 | 2 | LE VIEUX BOUCHARD | 3 | 63 | 1792 | 76000€ | 1206€ |
2022-09-19 | 6 | RUE DE LA GARE | 5 | 242 | 500 | 260000€ | 1074€ |
2023-02-27 | 9 | IMP DES PENITENTS | 2 | 72 | 35 | 31728€ | 441€ |
2022-11-03 | 1048 | IMP DES PENITENTS | 5 | 116 | 44 | 50000€ | 431€ |